陸客少了 雙北飯店委賣多了

lindaps3

陸客減少，以往專接團客的旅館生意慘淡，也興起旅館飯店的銷售高峰潮！今年以來，從雙北市到宜蘭，已出現多筆待售物件在仲介中瘋傳，其中的明星物件也不乏宜蘭梅花湖旁土地，持有者是立德飯店，市場開價20億元。

雙北市今年以來出現不少投資旅館業的熱搜物件，根據商仲業者透露，包括內湖區的麗湖國際大飯店、開價24億元；中山區的台北戀館開價70億元，以及大安區的藝宿商旅寧夏館開價12億元、中山區的頂尚飯店開價8.5億元；新北市則有新店區碧潭飯店開價3.6億元等。

同時，也有土地物件，立德飯店在宜蘭梅花湖持有a、b、c三塊土地，加總面積約1.6萬坪，其中b土地在今年初由第一太平戴維斯代為標售過，底價5.9億元，但當時流標。

市場人士指出，目前立德飯店的宜蘭三塊土地是打包一起賣，市場開價20億元，有不少投資方接觸，但還未售出。立德飯店在汐止、石門水庫都有新建飯店尚未開幕，最知名的據點是在溪頭。
此外，位於大直的「台北戀館」，則是市場上的老物件，隨時都有仲介找到投資人就去跟業主談價錢，目前業主是欣翰建設，已整合好土地和建物。

第一太平戴維斯主管表示，市場上的旅館物件有的開價高，並不是只有建物價值，持有者是把負債、經營權等因素全部納入，想要整包「盤」給買方，所以開價會較高，當中有不少複雜的因素。目前接觸的買家以本國資金為主，外資因為持有台灣不動產的稅負提高，因此投資意願沒有前兩年強。

市場人士形容，潮水退了才知道誰在裸泳，現在出售的物件，很多都是業主在景氣好時，財務擴張太快，導致必須出售飯店。甚至市場上也有知名專門放貸給旅館業者的金主，最近也相當淒慘，放貸出去的錢收不回來，只好催促旅館業者趕快賣飯店來還錢。

大不大不是重點

天阿
一個行業的沒落造就另一行業的高峰

sueng721024

又再哭了~雖然陸客變少，但外國遊客變多了不是嗎....

bluejjs

關鍵應該是少掉的和增加的差距

gkbase

不是旅客變多變少，也不是人數差距，重點是他們在這花了多少錢錢錢錢錢錢錢錢啊∼∼∼∼∼∼XDXDXD

[ 本帖最後由 gkbase 於 2016-8-22 23:30 編輯 ]

dommss456

原帖由 sueng721024 於 2016-8-22 22:00 發表
又再哭了~雖然陸客變少，但外國遊客變多了不是嗎....

大陸客少了十萬~外國客多了一萬~還是有九萬的差距啊

大陸客多還是少對我來說沒差~因為我不是旅遊業者~也不賺大陸客的錢
但是對於別人就差很多
很多人都說大陸客4~5個人吃一盤東西~沒甚麼消費能力
如果是這樣的話....那些攤販~靠遊客吃飯的人是在抗議爽的喔??
為什麼老是要替政府找藉口??老是把別人的辛酸當笑話??
那些隨機殺人的又沒有殺到我的親人~判他無罪釋放也可以.....是這樣嗎??
反正也只是少數人會受到影響嘛~幹嘛一定要判死刑呢??關他個幾年就夠了
改天除了病房要排隊之外我看連監舍都要排隊
可能要排三年才有監舍關個六個月吧

luke18169

台灣經濟己是一灘死水,政府把白痴人民當肥羊宰,

pennycarter1

謝謝版大無私的分享

Mstar

民進黨要大家跟錢過不去不要大陸遊客
他們倒是每個賺飽飽 請月薪六萬主廚 又吃藍帶法國料理

舞冰月

遊覽車業經營不下 飯店也要委賣 遊客多到哪 真的變多這兩個行業就不會這樣了

redhat

一種另類的蛋塔效應罷了。台灣的旅遊環境真的能撐起那麼多的大陸遊客嗎?

一但新鮮感一過，對岸就算不禁止.不管控人數，該倒的都還是要倒，陸客來台那麼久了。

但這麼多年似乎硬體沒提升，亂象依然在。單一景點流量管制仍不足。

所以該倒的還是倒一倒吧!

fu301

台灣倒並不意外
台灣人好騙
民進黨上台有幫台灣解決什麼嗎

gkbase

硬體沒提升，亂象依然在。單一景點流量管制仍不足

感覺上這是政府該處理的事啊
政府沒做好，就說該倒的倒一倒，會不會太殘忍了？
雖然韓國在很多方面是個令人唾棄的國家，但是就 政府輔助企業  這件事，似乎可以借鑑

[ 本帖最後由 gkbase 於 2016-8-23 17:58 編輯 ]

redhat

韓國政府輔助企業是做得不錯，但是是大企業，其後果造成三星.LG這類大廠逼死了

中小企業。所以你可以去看看他們的年輕人的心態，大多是職場不入大企業人生就是失敗的

再說蛋塔風潮，甜甜圈風潮，一但過了政府也沒去幫關店的店主做任何輔助的方案。

政府該扶持的是有前景但資金週轉不過來的企業，不然金融風暴時為何國安基金要護盤，

這也是防止國內企業被國外併吞。

而那些只是短視近利的飯店或遊覽車業者該倒的就讓他倒吧!他們這些年我個人是不相信

沒賺到錢，只是現在賺得比較少罷了。

q24966991

陸客減少老實講對平常人有感嗎？ 對旅遊業跟攥遊客錢的少數人差別才大吧 旅遊業又很大一部分都是已經被對岸買下一條龍服務 一般的旅行社要接陸客團是很不容易的.身為政府應該照顧多數人利益優先.並不是少數人. 所以陸客減少 無感+1

gkbase

如果可以好好輔導到連短視近利的業者都養得起，豈不是更好，只要品質沒問題，為何一定要誰倒閉啊？
如果短視近利有罪，那股市豈不是一狗票人被判刑？呵呵，那就太好了。

redhat

股市一狗票人只有犯罪的時候被判刑，剩下該賺的賺，該賠的賠。很公平啊!

這次該倒的倒也很正常啊!況且我的文從來都沒沒說那些人有罪。

只是投資失利罷了。這是該承當的風險。

而短視近利的也都賺錢的做法，那跟國道收費員一直吵有啥差別?世界上沒有絕對公平的事。以目前政府來說，

我是認為他們陷入困境，只要有吵就有糖吃的做法，大概以後常常吵不完

執政下來會舉步維艱的。

[ 本帖最後由 redhat 於 2016-8-23 22:43 編輯 ]

gf2010

為了我們台毒千秋大業及為我們偉大蔡皇日後豎碑立傳 大家一定要有一將功成萬骨摧的犧牲奉獻精神 為我們呆丸國縮緊褲襠 即使哀鴻遍野滿地蒼夷也在所不惜。