法律問題,請幫忙

hanbe

我家買了一間中古屋店面,房子算是邊間了
但是在房子的旁邊有還一塊畸零地,
是在我們房子跟馬路的中間,大約5-6坪左右
因為這間買來之後就出租給別人當店面使用了
所以租客就把房子本來的小雨遮給加長了,在雨遮上又裝了看板

現在這塊畸零地因為換了地主,現在要求我們要把地面以上
那些雨遮跟看板要拿掉,不然就要告我們侵佔到時會要求法院執行拆除

請問一下,這雨遮是直接裝在我們的牆壁上,而沒有柱子在那塊畸零地上
這樣有造成侵佔的事實嗎??我們這雨遮跟看板如果沒拆會被法院強行拆除嗎??
請了解的大大提供意見幫忙一下哦,

plato5168

這類案件..應該不用興訟司法...直接向建管單位檢舉...屬違章案件處理...小心還會有罰緩喔...而且是限期改正並得連續罰...罰誰?...當然是所有權人囉!!...所以還是要慎選房客...淺見~供參

tosyerr

原帖由 魯智深 於 2009-10-8 05:56 發表
應該會拆除
對方怕強佔事實繼續下去  過幾年  你們就可以主張惡意佔有了

雨遮部份是固定在我們房子的2樓,只是有凸出到那畸零地的上方
這樣有算是強佔事實嗎??不知道有沒有什麼相關的條文有說明到類似的情形呢?

amy6621000

不是公共用地
所有權屬於私有

誰的所有權誰就有權利主張權益

就是這麼簡單的道理

釘子戶。聽過嗎？


所有權人不主張權益
佔有人長期無償佔有
以後可以主張默許


********************************************


ｔｏ：３樓


空地。產權。私人佔有。不關違建

[ 本帖最後由 amy6621000 於 2009-10-13 21:08 編輯 ]

hanbe

原帖由 amy6621000 於 2009-10-13 10:51 發表



不是公共用地
所有權屬於私有

誰的所有權誰就有權利主張權益

就是這麼簡單的道理

釘子戶。聽過嗎？


所有權人不主張權益
佔有人長期無償佔有
以後可以主張默許


************************ ...

感謝大大寶貴的說明,目前這個案子還在反訴當中

因為我們買的產權有包含那塊畸零地的地坪

雖然後來是有分割出另一個地號,所以這個畸零地現在是有爭議

而且這畸零地分割前為法定空地,地主分割時不知道是不是以法定空地管理法的申請程序做的分割

這些現在還有疑慮,所以後面的情況現在還不太清楚

要看法院這邊的認定了,