除非證明錢是子女的 幫未成年子女買屋 應報贈與稅

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更新日期:2008/05/30 09:38 【工商時報 黃詩凱台北報導】
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房價高漲，時有父母擔心小孩未來長大買不起房子，因此常以子女名義代購。唯國稅局提醒民眾，父母以未成年子女名義向他人購買不動產，如果不能確實證明支付款項是未成年子女所有，將會被國稅局依照稅法規定，將此視為父母贈與，依規要求父或母補繳贈與稅。

　北區國稅局日前查獲1起案例，甲父於90年4月30日以未成年小孩乙君的名義，與地主丙君簽約購買A地，公告現值745萬元，乙君支付土地款的資金來源，都是甲父先將資金以提領現金的方式，存入第三人丁君等4人銀行帳戶，再由該4人將資金以現金方式存入乙君帳戶，乙君再轉帳支付土地款給丙君。

　經國稅局人員深入追查，認定乙君支付丙君土地款項資金，原本屬於甲父所有，因此以甲父不當規避遺產及贈與稅規定為由，補徵甲父90年度贈與稅逾80萬元。

　遺產及贈與〔稅法第5條第5款規定〕，限制行為能力人或無行為能力人購置財產，視為法定代理人或監護人贈與。但能證明支付款項屬於購買人所有者，不在此限。

　稅局官員表示，依照財政部67年發布的函釋規定，納稅義務人贈與不動產，行為發生日認定應以訂立契約書所載立約日期為準。因此，前述贈與財產以不動產買賣契約訂立日為贈與行為發生日，應依遺產及贈與〔稅法第24條規定〕，於贈與行為發生30日內，向贈與人戶籍所在地國稅局辦理贈與稅申報，否則一旦遭查獲，民眾除補稅外，還可能視情節輕重被加處罰鍰。

ken3349

遺產及贈與〔稅法第5條第5款規定〕，限制行為能力人或無行為能力人購置財產，視為法定代理人或監護人贈與。但能證明支付款項屬於購買人所有者，不在此限。

為何非是提起追訴機關盡舉證責任，而將此一舉證責任轉嫁至老百姓身上？
應該是由國家機器查到有不法之事實時，方可舉證提出追訴，
而非老百姓自己證明自己已依規定行事吧∼

奇怪

nisenise

想轉財產:
1.夫先用錢買進房產將其部份送給妻，夫妻互贈是OK的。
2.再用每一年的贈與總額100萬，夫贈100萬給子女，妻贈100萬給子女。(缺點:一年贈與總額超過100萬就不能在贈給小老婆之類的人喔)
3.本案例公告現值745萬元，4年就轉完。
5.公告現值745，市價高於這個價值喔，所以不只移轉745萬喔。
6.以上是合法的，看你怎麼玩。
7.缺點:要提早規劃。(但大多數人都適用，除非富可敵國，錢若太多轉不完。)

法條:贈與20跟22條來規避第5條。

按新聞中那個(愛國)的人做法就是國稅局眼中的肥羊，想當大戶嗎?
先看清19條就知道金額越大課越重，與24的規定，就知道國家真是生財有道。

[ 本帖最後由 nisenise 於 2008-6-14 21:16 編輯 ]

kinyar

很好ㄉ參考指標~~~~~大大好用

abo5738

有錢人是利用基金會來逃稅贈與的 我記得沒錯的話


還有我想問一下
如果我爸 直接利用我的名下 直接買房 會有贈與稅問題嗎?