請問騎樓使用權問題

amy6621000

？.................約略看後面回復。不知爭論？
以後有時間再看


如果版上爭論能導出稅務機關的行動。福禍？



問題是又矛盾了？
繳稅後。政府就有保護的義務。
這樣是漂白？　合法化？　




.........................分隔....................................................................................




騎樓擺攤要課房屋稅

【聯合報╱記者賴昭穎�即時報導】 2009.12.10 05:45 pm
http://udn.com/NEWS/FINANCE/BREAKINGNEWS6/5301081.shtml
  
桃園縣政府地方稅務局官員說，房屋的騎樓提供民眾通行，不用繳納房屋稅，
但如果擺攤位營業使用，
必須在 30 天內向轄區稅捐機關申請變更房屋使用情形，免得受罰。

官員提醒，騎樓就算只有白天提供業者擺攤，
其他時間仍供公共通行，一樣要課房屋稅。






[ 本帖最後由 amy6621000 於 2009-12-10 18:06 編輯 ]

amy6621000

土地私有。還是需繳稅。還是受保護
除非是私自佔用公地
又或是合法房屋之外的違法加蓋建築
這是不受保護。也不必繳稅
檢舉政府以沒人力拆除為由拖延

所以。違章建築。需先區分

另外。魯版。騎樓。違章建築。不同吧？




[ 本帖最後由 amy6621000 於 2009-12-19 04:10 編輯 ]

amy6621000

這上面的的財政部清查對象增加的稅收不知多少？
沒官方公佈的數據　　難免.................？
又提到租稅公平　樓頂加蓋賣屋的增值稅　契稅　又是如何增收？
實在很質疑財政部說法


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違章建築未拆除前 均須依法課徵房屋稅

【經濟日報╱記者宋健生�即時報導】 2010.01.30 06:42 pm

http://udn.com/NEWS/FINANCE/BREAKINGNEWS6/5397518.shtml

  
台中市地方稅務局表示，一般民眾為了增加居住及使用空間，
自行於頂樓增建或一樓前、後加建的建築，均屬違章建築，在未拆除前均須依法課徵房屋稅。

稅務局指出，房屋稅是以附著於土地上各種房屋，
及有關增加房屋使用價值的建築物為課徵對象，無照違章建築，自不得例外。

至於該違章增建的房屋繳納房屋稅，
只表示納稅義務之履行，並不能使無照違章的建築房屋變成合法。



為了落實維護租稅公平原則，稅務局每年均依財政部規定，
辦理房屋稅籍及使用情形清查作業，
一般房屋頂樓增建及一樓加建，均為清查的對象。

danvivi66

你們離題會不會太久了阿.
一個簡單的問題吵到今天已經多久了阿.
"一堆人"說一堆有的沒的.
我已經於第13樓及第16樓回覆過了.
再次說明這個問題的答案如下:
1.公共騎樓屬於公共設施.任何人都有權使用.除............社區型住宅另受管委會規定.
2.騎樓只要擺放物品.只要任何路過之行人認定有妨礙行走.都可以舉報移除.
3.招牌:
a.營利事業登記證過期........拆(不拆.營業稅照算)
b.招牌懸掛到其他住戶的使用範圍.......拆(侵權)
c.歇業.......拆
d.妨礙逃生...............拆(消防法)
4.隔壁違規使用騎樓是隔壁的事.只要有人舉報.也是拆除.只是要看拆除速度而已.(違建)

吵完沒ㄋ?
空有法學知識.卻沒有實質上處理經驗的人.請不要說一堆有的沒的.
有屁沒有料.........................................真是夠了
                                                   本篇為選擇性回答

[ 本帖最後由 danvivi66 於 2010-1-31 17:29 編輯 ]

amy6621000

意思就是政府財政 　　缺很大
開始努力找財源？



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財政部：騎樓封閉圍用需課房屋稅



【經濟日報╱記者陳美珍�即時報導】 2010.03.03 06:10 pm
http://udn.com/NEWS/FINANCE/BREAKINGNEWS6/5451965.shtml

  
財政部表示，
房屋的騎樓原供公共通行之用，依規定該部分的房屋稅應為免稅，
但若全部或部分封閉設攤營業使用，營業外時間始供公共通行，仍應課徵房屋稅。



騎樓封閉圍用需課房屋稅

【聯合報╱記者賴昭穎�即時報導】 2010.03.03 06:48 pm

http://udn.com/NEWS/FINANCE/BREAKINGNEWS6/5452049.shtml
  
花蓮縣地方稅務局官員表示，房屋的騎樓如果全部或部分封閉設攤營業使用，營業外時間才供公共通行，必須課徵房屋稅，不適用免稅優惠。

官員說，近年來許多商家如五金行、小吃店、機車行、加水站等，把營業範圍擴充到騎樓上，導致行人無法通行，已經不是供公共使用，不符合免稅規定。官員強調，騎樓若違反「供公共通行使用」情形，不論是否封閉或僅白天使用、晚上不用，就得計入課稅面積。








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[ 本帖最後由 amy6621000 於 2010-3-3 21:57 編輯 ]

hunter0954

回覆樓主:

您應該是指公寓1F的房屋吧  不像是透天屋
不然樓上的住戶怎麼會不是自家人  所以我判斷是公寓1F
如果是公寓1F的產權使用到別人的外牆作固定  樓上住戶有權利拆除沒錯

騎樓的認定在權狀上面有登記 一般來說隔壁有共同牆面 你們可能是同一批建案
那隔壁應該是也是騎樓用地(調個謄本就知道了)可能自己圍起來 那是可以檢舉報拆的

騎樓的用法有的地方政府劃定不同
如果在特定區域  有些騎樓是有"使用權" 跟所有權不一樣
完全可以使用不讓別人停車或是自己擺設物品  但是要跟市政府買
除非你岳母家有特定劃分  類似觀光夜市  還是什麼的  
不然騎樓屬公共空間 他確實可以停 但是如果妨礙到別人出入不便 依然可以報警開單

hgh7096

依我國行政法其立法有一個最為重要概念即為「侵害行政」，唯如此才能將行政權推動以保護人民公眾利益，因係為外部權利作用，是否可援引舉輕明重之法理加以適用抑或違反處罰法定主義？但究其疑惑困擾，仍應依法行政。

執法人員為促進人民福利與維持公共秩序以依法行政為依循，並以法律保留原則為依據，然！政府因行政機關掌理民眾業務甚廣，故依法行政為乃杜防行政權之專擅，而就其公權力之推動因事涉政府機關執掌業務屬性不同，如民眾違反行政法令自有其相關罰則予以裁罰。
而民眾如違反行政法令被裁罰，應依案情不同分別適處但不得與「行政一體」之原則有所抵觸失衡，而民眾雖被行政機關裁處罰鍰後（行政裁量），仍可提起訴願以資救濟（有權利斯有救濟）。